В Украине запущена процедура признания сделок недействительными при банкротстве физлиц

В середине этого года президент подписал Закон о банкротстве. Обратимся к словарю, чтоб определиться с понятием. Процедура признания сделок недействительными при банкротстве физлиц – это официальное, задокументированное признание заемщика неплатежеспособным в судебном порядке.

При этом процедура банкротства физического лица проводится по суду и позволяет полностью или частично освободиться от всех долгов, которые имеются у человека. Если у заемщика есть недвижимость и достаточный доход, то это все равно позволяет частично списать задолженность, а иногда и вывести все долги в ноль.

Особый интерес новый Закон о признании банкротства физического лица будет представлять для людей, у которых есть задолженности по ипотечным кредитам, договорам в иностранной валюте (долларах или евро), поскольку он предусматривает особые, лояльные условия списания такой задолженности путем реструктуризации.

Если у человека есть задолженность по валютному кредиту, который превышает размер 125 000 гривен, а единственное жилье должника находятся в залоге у банка, МФО или ломбарде, то заемщик имеет полное право обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом. Сами посудите: что делать человеку, если квартира или дом являются единственными для проживания членов его семьи?

Не нужно ждать, принимайте решение и обращайтесь в компанию «Звільнимо», чтобы начать процедуру банкротства физических лиц. Помните, ваши права защищает действующее законодательство.

Как списать долги по кредитам? Что надо знать заемщику?

Есть несколько вариантов, рассмотрим один из них. По результатам процедуры признания банкротства физического лица мировой суд выносит решение о признании человека банкротом, определяет ему план реструктуризации, то есть график, по которому он должен будет погасить существующую задолженность.

Какие же особые условия реструктуризации на сегодня предусмотрены новым Законом Украины о банкротстве физических лиц?

1. Сумма существующей задолженности переводится в гривни по курсу Национального банка Украины.

2. Срок погашения задолженности определяется судом и устанавливается продолжительностью до 15 лет.

3. Человек должен будет погасить не всю сумму задолженности, а только ту, которая равна рыночной стоимости ипотечного жилья, находящегося в залоге у банка.

4. Оценка такого жилья проводится оценщиком, которого нанимает банк. Но если человек не согласен с такой оценкой, допустим, считает ее завышенной, то он имеет право за свой счет нанять другого независимого оценщика и определить действительную рыночную стоимость ипотечного жилья.

5. Согласно плану реструктуризации долгов должник обязан будет платить проценты за пользование этой реструктуризированной суммой задолженности. Закон предусматривает такой процент в размере примерно 15 % годовых.

В том случае, если должник выполнил свои обязательства согласно плану реструктуризации, остальная сумма задолженности подлежит списанию. Основной суммой является разница между рыночной стоимостью ипотечного жилья, находящегося в залоге у банка, и общей суммой задолженности, которая существовала у заемщика по кредитному договору на момент реструктуризации, то есть на дату принятия судом Украины решения о признании его банкротом.

Закон предусматривает пятилетний срок для того, чтобы человек, у которого есть долги, воспользовался этими особыми условиями реструктуризации, и этот срок отсчитывается с момента вступления Закона о банкротстве в силу. Лучше объявить себя банкротом и начать процедуру признания физического лица банкротом как можно раньше. Помните, что время играет против вас.

Люди, у которых есть проблемы с ипотекой, договорами, кредитами по ипотеке, то есть имеют задолженности по ним, хорошо знают, что с 2014 года в Украине действует Закон, запрещающий банкам без решения суда продавать залоговое ипотечное имущество должников. Хотя ранее суды по разным причинам выносили такие решения, но банки не могли приступить к выполнению обязательств, поскольку существовал мораторий, положения которого были обязательны. Его уже не будет, он прекращен. Следовательно, можно предположить, что банки будут активно подавать в суд иски. Вы готовы к такому повороту событий?

После разрешения суда по принудительной продаже имущества должников будет запущен механизм продажи. Если суд будет выдавать такое разрешение, то все, что остается заемщику, – действовать на опережение. Можно предпринять первые шаги, и юристы компании «Звільнимо» советуют начать с процедуры банкротства физического лица.

Если вы не воспользуетесь возможностью объявить себя банкротом, то должны быть готовы к тому, что имущество по решению суда может быть продано банком.

Признание банкротства физического лица: судебная практика

Допустим, вы взяли в 2008 году ипотечный кредит на покупку жилья в размере 25 000 $. Это стоимость квартиры или жилого дома по реальным ценам на 2008 год. В силу определенных обстоятельств вы не смогли погасить кредит. Одним из таких обстоятельств может быть резкий скачок курса. По этой причине на 2019 год задолженность уже составляет примерно 30 000 $. Рыночная стоимость этого жилья упала, и квартира стоит на сегодня порядка 15 000 $. Для такого должника, скорее всего, будут выгодны условия реструктуризации по валютному кредиту. Оплачивать он должен будет не всю сумму долга, которая у него есть на этот момент, а только равную рыночной стоимости квартиры. Стоимость определяется независимым оценщиком,  нанятым банком или самим заемщиком.

Делаем выводы, что признание  в судебном порядке недействительной сделки при процессуальных действиях по процедуре банкротства физлиц – единственно возможный вариант для многих решить  проблемы с ипотечными и другими займами, в том числе под залог недвижимости и другого имущества, особенно, если в кредитном договоре есть пункты, нарушающие права заемщика, противоречащие действующему законодательству. Только опытный юрист сможет оценить правильность оформления  договора кредитования и поможет принять правильное решение.

Полезные материалы

Кому будет выгоден новый закон о банкротстве физических лиц в Украине

Как списать долги правильно?

Как вернуть незаконные комиссии по кредитам?

Что лучше – ждать у моря погоды или законно списать долги?

Как избавиться от долгов?

Почему банки умалчивают о возможности банкротства физических лиц?

Признание банкротства физического лица

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *